Kaupunginhallitus
Protokoll 13.04.2026/Paragraf 58

KH 13.04.2026 § 58  

110/10.00.02.00/2024  

Lisätiedot:

talousasiantuntija Janna Taipale, puh. 040 716 0181

kiinteistöinsinööri Johanna Määttälä, puh. 050 411 1821

kaupunginlakimies Lena Filipsson-Korento, puh. 050 354 0121

etunimi.sukunimi@kauniainen.fi

Kaupunginhallitus päätti osana kaupungin talouden tasapainottamisohjelmaa keväällä 2024 myydä kaupungille tarpeettomaksi jääneitä osakehuoneistoja – kolme asuinhuoneistoa ja yksi liikehuoneisto. Liikehuoneiston myynti eteni kohtuullisessa aikataulussa, ja huoneisto myytiin saman vuoden lopussa. Sen sijaan asuinhuoneistojen kohdalla myynti ei edennyt toivotulla tavalla, ja asuinhuoneistojen myyntihinnat tarkistettiin keväällä 2025. Toinen Urheilutiellä sijaitseva asunto myytiin alkuvuodesta 2026.

Nyt käsiteltävänä olevan myynnin kohteena ovat:

Huoneistot myydään käyttäen ulkopuolista kiinteistönvälityspalvelua. Nyt käsiteltävänä olevien kohteiden kiinteistönvälityspalvelun hankinnasta on tehty viranhaltijapäätös (hallintojohtaja 3.3.2026) ja kiinteistönvälityspalvelua hoitamaan on valittu Aktia Kiinteistövälitys Oy.

Kiinteistönvälityspalvelun aloittaminen edellyttää päätöstä huoneistojen hintapyynnöistä. Hintapyynnöllä tarkoitetaan huoneiston myynti-ilmoituksessa käytettävää velatonta myyntihintaa sisältäen huoneistoon (osakkeisiin) mahdollisesti kohdistuvan velkaosuuden taloyhtiön yhtiölainasta. Kiinteistönvälityspalvelua hoitamaan valittu kiinteistönvälittäjä on antanut näkemyksensä pyyntihinnoista huoneistoittain seuraavasti:

Kaupunginhallitukselle esitetään, että huoneistojen pyyntihinnoiksi päätetään edellä esitetyt hinnat. Välittäjän hinta-arvionäkemys on oheismateriaalina (ei julkaista).

Koska asunto-osakkeista annettavat tarjoukset ovat yleisesti voimassa hyvin lyhyen aikaa, esitetään, että kaupunginjohtaja valtuutetaan hyväksymään tai hylkäämään huoneistoista saatavat tarjoukset liitteessä tarkemmin esitetyllä tavalla (salassa pidettävä, Julkisuuslain 24 § 1 mom 17 kohta). Lisäksi esitetään, että kaupunginjohtaja valtuutetaan hyväksymään ja allekirjoittamaan huoneistojen kauppakirjat sekä päättämään huoneistojen myynnin tarkemmasta aikataulutuksesta ja mahdollisesta vaiheistuksesta.

Hallintosäännön 18 §:n mukaisesti kaupunginhallitus päättää mm. osakkeiden ja muun irtaimen omaisuuden hankinnasta ja luovuttamisesta, lukuun ottamatta valiokunnille määrätyn toimivallan osalta. Valiokunnille ei ole määrätty toimivaltaa osakkeiden hankinnan ja luovutuksen osalta.

Kaupunginjohtaja Christoffer Masar:

Päätös:

Liitteet:

SALASSA PIDETTÄVÄ - Huoneistoista saatavien tarjousten hyväksyminen

Oheismateriaali:

EI JULKAIASTA - Välittäjän hinta-arvionäkemys