Kaupunginhallitus
Protokoll 28.02.2022/Paragraf 22

KH 28.02.2022 § 22  

90/02.02.00.01/2022  

Lisätiedot:

yhdyskuntatoimen johtaja Marianna Harju, puh. 050 304 1234

kiinteistöinsinööri Johanna Määttälä, puh. 050 411 1821

kaupunginlakimies Lena Filipsson-Korento, puh. 050 354 0121

etunimi.sukunimi@kauniainen.fi

Espoon kaupunkiradan ratasuunnitelmaan sisältyy ja osana hanketta toteutetaan liityntäpysäköintialueelle Kauniaisten aseman liityntäpysäköintilaitos. Asia on ollut osana syksyllä 2020 käsiteltyä Kauniaisten ja Espoon kaupunkien sekä Väyläviraston välillä sittemmin solmittua sopimusta Espoon kaupunkiradan toteuttamisesta ja rakentamissuunnittelun laatimisesta (KV 23.11.2020, linkki ja KH 3.12.2020, linkki). Hankkeen tarkemman suunnittelun yhteydessä on todettu tarkoituksenmukaisimmaksi vaihtoehdoksi, että liityntäpysäköintilaitos rakennetaan kaupungin omistukseen ja kunnossapitoon.

Liityntäpysäköintialueella on voimassa 12.12.2011 hyväksytty asemakaava Ak 197, jossa alue on osoitettu yleiseksi pysäköintialueeksi (LP-2), jonka maanpäällinen alue tulee jäsentää istutuksin ja jolle voidaan rakentaa maanalainen pysäköintilaitos. Liityntäpysäköintialueen maapinta-ala on noin 7545 m², josta kaupunki omistaa noin 1688 m², Senaatin Asema-alueet Oy noin 3557 m² ja Väylävirasto noin 2300 m² (kartta asemakaavan mukaisen pysäköintialueen maanomistuksesta oheismateriaalina).

Liityntäpysäköintilaitoksen omistajan tulee hallita liityntäpysäköintilaitoksen rakennuspaikkaa joko omistusoikeudella tai käyttöoikeudella (maanvuokrasopimus). Liityntäpysäköintilaitoksen maa-alueen hankkimista kokonaisuudessaan kaupungin omistukseen puoltaa maa-alueen hallinnan yhtenäisyys ja selkeys sen sijaan, että kaupunki hallitsisi omistuksessaan olevan laitoksen maa-aluetta osin omistusoikeudella (kaupungin omistama alue) ja osin käyttöoikeudella (Senaatin Asema-alueet Oy:n ja Väyläviraston omistamat alueet).

Senaatin Asema-alueet Oy on toimittanut kaupungille myyntiesityksen koskien osaa Kauniaisten liityntäpysäköintialueesta. Yhdysvaliokunta päätti kokouksessaan 15.2.2022 (§ 11, linkki) toimivaltansa puitteissa (hallintosääntö 21 §), että kaupunki hyväksyy Senaatin Asema-alueet Oy:n myyntiesityksen ja ostaa noin 3557 m²:n suuruisen maa-alueen ehdolla, että valtuusto myöntää tähän tarvittavan lisämäärärahan. Kauppahinta on noin 195 635 euroa. Väyläviraston liityntäpysäköintialueella omistaman maa-alueen hankkiminen kaupungin omistukseen on valmistelussa. Muutoinkin saattaa tulla tarvetta rautatieaseman alueen kehittämiseen liittyvien pienempien maa-alueiden hankkimiseen.

Kaupungin talousarviossa vuodelle 2022 on varattu määrärahaa katu- ja puistoalueiden maanhankintaan, mutta ei muita alueita varten (mainittakoon, että katu- ja puistoalueisiin varatulla määrärahalla on jo käyttökohde). Tämän vuoksi esitetään kaupunginhallitukselle ja edelleen valtuustolle, että vuoden 2022 talousarvioon lisätään 300 000 euron suuruinen lisämääräraha maa-alueiden hankkimiseen liityntäpysäköintialueella ja rautatieaseman lähiympäristössä.

Kaupunginjohtaja Christoffer Masar:

Kaupunginhallitus esittää valtuustolle vuoden 2022 talousarvioon 300 000 euron suuruisen lisämäärärahan myöntämistä maa-alueiden hankkimiseen liityntäpysäköintialueella ja rautatieaseman lähiympäristössä.

....

Varajäsen Juha Pesonen ilmoitti olevansa jäävi eikä osallistunut asian käsittelyyn (hallintolaki 28.1 § kohta 5 yhteisöjäävi).

Esittelijän ehdotus tämän pykälän tarkastamisesta kokouksessa, hyväksyttiin yksimielisesti.

Päätös:

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Tämä pykälä tarkastettiin kokouksessa.

Oheismateriaali:

Kartta alueen maanomistuksesta